Signal Vente

16 Rue Simone Eiffes 95370 Montigny-lès-Cormeilles

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 06/02/2026 (il y a 243 j)

F énergieC GESn° 2695E0358380S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface115 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation369 kWh/m²/an
Émissions15 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 555 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 939 €/m² à Montigny-lès-Cormeilles (119 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen452 985 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation362 569 – 425 625 €
Soit3 427 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/202555 Rue Rene Coty 95220 Herblay-sur-SeineMaison126 m²300 000 €2 381
19/11/20255 All Alfred Sisley 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison88 m²236 470 €2 687
12/11/20259 All Gabriel Faure 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison74 m²257 900 €3 485
28/10/202534 Rue Claude Duhamel 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison150 m²450 000 €3 000
19/09/202534 Rue Rene Benay 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison48 m²280 000 €5 833
19/09/202517 All Alfred Sisley 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison65 m²235 000 €3 615
20/08/20258 Rue Van Gogh 95220 Herblay-sur-SeineMaison146 m²456 000 €3 123
20/08/202549 Av Fernand Bommelle 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison117 m²415 000 €3 547
01/08/202523 All Camille Pissaro 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison89 m²237 250 €2 666
31/07/202513 Rue Simone Eiffes 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison110 m²435 000 €3 955
28/07/20259 Rue Lucien Boxstael 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison91 m²298 000 €3 275
23/05/202512 Rue Rene Benay 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison60 m²290 000 €4 833
24/02/20252 Rue Claude Duhamel 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison83 m²335 000 €4 036
09/01/202540 Av Fernand Bommelle 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison63 m²327 000 €5 190
27/12/202435 Rue Lucien Boxstael 95370 Montigny-lès-CormeillesMaison79 m²310 000 €3 924