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25 Residence de l'Ile de France 95270 Luzarches

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 243 j) · n° 2695E0348735T

F énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface92 m²
Construction1967
Consommation337 kWh/m²/an
Émissions13 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 342 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 599 €/m² à Luzarches (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen330 748 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation264 731 – 310 771 €
Soit3 131 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20254 Av Du Marechal Joffre 95270 LuzarchesMaison143 m²370 000 €2 587
29/12/202545 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement92 m²3 800 000 €41 304
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202547 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement58 m²3 800 000 €65 517
29/12/20251 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement92 m²3 800 000 €41 304
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202549 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement74 m²3 800 000 €51 351
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement48 m²3 800 000 €79 167
29/12/202551 Res De L Ile De France 95270 LuzarchesAppartement73 m²3 800 000 €52 055
22/12/20254 Rue De Moanda 95270 LuzarchesMaison67 m²200 000 €2 985
18/12/20251 Rue Du Pontcel 95270 LuzarchesAppartement58 m²127 500 €2 198