Signal Vente

30 Rue de la Paix 95140 Garges-lès-Gonesse

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 05/02/2026 (il y a 244 j)

G énergieG GESn° 2695E0339349T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation474 kWh/m²/an
Émissions150 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 959 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 649 €/m² à Garges-lès-Gonesse (63 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 062 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation270 876 – 317 985 €
Soit2 992 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement27 m²620 000 €22 963
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement28 m²620 000 €22 143
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement25 m²620 000 €24 800
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement30 m²620 000 €20 667
22/12/202555 Rue Louis Choix 95140 Garges-lès-GonesseAppartement33 m²620 000 €18 788
16/10/20253 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²142 500 €2 096
08/09/20259 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement79 m²150 000 €1 899
22/08/202571 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison71 m²340 000 €4 789
09/07/202524 Rue De La Paix 95140 Garges-lès-GonesseMaison79 m²299 000 €3 785
24/06/202523 Rue De Pontoise 93240 StainsMaison89 m²249 000 €2 798
24/06/20259 B Rue Charles Perrin 93240 StainsMaison98 m²312 000 €3 184
24/06/20251 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement67 m²171 840 €2 565
13/06/202511 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement80 m²152 000 €1 900
06/06/20251 Sq Pierre De Geyter 95140 Garges-lès-GonesseAppartement68 m²140 000 €2 059
23/05/20252 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²125 000 €1 866