Signal Vente

10 Rue du Général Leclerc 95210 Saint-Gratien

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 245 j) · n° 2695E0313421N

G énergie   G GES
Score de vente 56/100 · Moyen
Surface63 m²
Construction1970
Consommation518 kWh/m²/an
Émissions112 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 080 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/08/2026appartement064 m²CC14743
09/05/2026appartement063 m²EE24141
13/02/2026appartement063 m²DD20736

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 728 €/m² à Saint-Gratien (186 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen235 237 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation177 463 – 208 326 €
Soit3 057 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20257 Bd Marechal Foch Rn 14 95210 Saint-GratienAppartement65 m²225 000 €3 462
26/12/202537 Rue Soeur Angele 95210 Saint-GratienAppartement55 m²174 550 €3 174
23/12/202532 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement101 m²330 000 €3 267
23/12/202527 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement39 m²185 000 €4 744
09/12/20258 Pl Charles De Gaulle 95210 Saint-GratienAppartement94 m²226 000 €2 404
14/11/202532 Rue Leon Fontaine 95210 Saint-GratienAppartement70 m²195 000 €2 786
31/10/202517 Rue Marcelin Berthelot 95210 Saint-GratienAppartement67 m²295 000 €4 403
24/10/20254 Av De Catinat 95210 Saint-GratienAppartement42 m²179 460 €4 273
20/10/202541 Rue Berthie Albrecht 95210 Saint-GratienAppartement80 m²240 000 €3 000
14/10/20254 Rue Du General Leclerc 95210 Saint-GratienAppartement105 m²235 000 €2 238
14/10/20253 Rue Robert Joubel 95210 Saint-GratienAppartement25 m²132 500 €5 300
10/10/202511 Bd Marechal Foch R N 14 95210 Saint-GratienAppartement95 m²280 000 €2 947
03/10/202512 Av Gabriel Peri 95210 Saint-GratienAppartement27 m²88 000 €3 259
03/10/20258 Rue Saint Exupery 95210 Saint-GratienAppartement79 m²215 000 €2 722
03/10/202541 Rue Berthie Albrecht 95210 Saint-GratienAppartement69 m²230 000 €3 333