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31 Rue du Général Leclerc 95410 Groslay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 02/02/2026 (il y a 246 j) · n° 2695E0306935B

G énergie   C GES
Score de vente 46/100 · Moyen
Surface24 m²
Construction1900
Consommation464 kWh/m²/an
Émissions18 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 292 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Construit avant 1975
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 581 €/m² à Groslay (60 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen111 776 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation84 324 – 98 989 €
Soit3 756 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/12/20251 Rue Claude Warocquier 95410 GroslayMaison170 m²432 800 €2 546
20/11/202524 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayAppartement69 m²196 500 €2 848
07/11/202535 Rue Albert Molinier 95410 GroslayAppartement50 m²73 000 €1 460
23/10/20255 Rue Jules Ferry 95410 GroslayMaison185 m²513 850 €2 778
01/10/202555 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayAppartement27 m²94 000 €3 481
18/08/202543 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayAppartement62 m²175 000 €2 823
05/08/20258 Rue Jules Vincent 95410 GroslayMaison113 m²400 000 €3 540
05/08/20253 B Rue Anatole France 95410 GroslayMaison95 m²325 000 €3 421
17/07/20259 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayMaison114 m²316 000 €2 772
07/07/20251 Rue Jules Vincent 95410 GroslayAppartement52 m²154 000 €2 962
30/06/20255 B Rue Du Bel Air 95410 GroslayMaison130 m²580 000 €4 462
18/06/202551 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayAppartement53 m²169 000 €3 189
13/06/202517 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayAppartement60 m²210 000 €3 500
10/06/20255 Rue Du General Leclerc 95410 GroslayAppartement20 m²110 000 €5 500
26/05/202513 Rue Pasteur 95410 GroslayMaison82 m²313 000 €3 817