Signal Vente

68 Avenue Victor Hugo 95630 Mériel

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/01/2026 (il y a 256 j) · n° 2695E0197805T

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface54 m²
Construction1948-1974
Consommation247 kWh/m²/an
Émissions61 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 973 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
11/05/2026appartement052 m²DD20333
23/01/2026appartement054 m²EE24743
06/01/2026appartement054 m²GF42048
06/01/2026appartement058 m²GG40655

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 544 €/m² à Mériel (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen191 376 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation161 981 – 190 151 €
Soit3 260 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/20254 Sq Camille Saint Saens 95630 MérielMaison101 m²315 000 €3 119
10/10/20252 Av Mozart 95630 MérielMaison96 m²235 000 €2 448
24/09/202542 Res La Chataigneraie 95630 MérielMaison93 m²415 000 €4 462
17/09/202571 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison88 m²382 000 €4 341
05/08/202551 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison94 m²358 000 €3 809
04/08/202525 All Des Karakis 95630 MérielMaison76 m²331 000 €4 355
31/07/202581 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison80 m²275 000 €3 438
07/07/20258 Sq Edouard Lalo 95630 MérielMaison98 m²365 000 €3 724
04/07/2025103 Av Victor Hugo 95630 MérielMaison120 m²457 500 €3 813
02/07/202568 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison81 m²395 000 €4 877
20/06/202559 Che Des Garennes 95630 MérielMaison120 m²345 000 €2 875
13/06/202568 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement52 m²140 000 €2 692
31/01/202524 Av Victor Hugo 95630 MérielAppartement19 m²90 000 €4 737
15/01/202525 Rue Du Bas Val Mary 95630 MérielMaison70 m²420 000 €6 000
09/12/202423 Res La Chataigneraie 95630 MérielMaison90 m²280 000 €3 111