Signal Vente

11 Rue du Docteur Demirleau 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · 39 m² · DPE établi le 20/01/2026 (il y a 260 j)

E énergieC GESn° 2695E0169022S

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

44
Probabilité de vente : Faible
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le logement

Surface39 m²
Construction1972
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation303 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 354 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/07/2026appartement040 m²EE29851
28/05/2026appartement081 m²FF41848

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen156 800 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation132 716 – 155 796 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20257 Rue Des Moulins 95160 MontmorencyAppartement98 m²238 000 €2 429
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement22 m²98 000 €4 455
16/12/202511 Rue Bouchard 95160 MontmorencyAppartement33 m²98 000 €2 970
11/12/202518 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyMaison100 m²270 000 €2 700
26/11/202518 Pl Roger Levanneur 95160 MontmorencyAppartement25 m²91 000 €3 640
25/11/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement70 m²277 000 €3 957
03/11/202516 Rue Du President Brisson 95160 MontmorencyAppartement45 m²206 850 €4 597
06/10/20258 Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement86 m²330 000 €3 837
30/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement84 m²348 000 €4 143
26/09/20256 Rue Saint Jean 95160 MontmorencyAppartement63 m²256 850 €4 077
16/09/202512 Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement19 m²100 000 €5 263
10/09/20259 Pl Des Cerisiers 95160 MontmorencyAppartement13 m²42 000 €3 231
27/08/202516 B Rue De Clairvaux 95160 MontmorencyAppartement32 m²135 000 €4 219
05/08/20259 B Rue De La Poterne 95160 MontmorencyAppartement129 m²411 000 €3 186
22/07/20253 Rue Theophile Vacher 95160 MontmorencyAppartement59 m²252 000 €4 271