Signal Vente

23 Rue Guynemer 95400 Villiers-le-Bel

Maison · étage 0 · 111 m² · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 264 j)

G énergieG GESn° 2695E0133815P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le logement

Surface111 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation483 kWh/m²/an
Émissions141 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé7 829 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/10/2025maison0111 m²GG48357

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 578 €/m² à Villiers-le-Bel (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen396 800 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation299 346 – 351 406 €
Soit2 934 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20255 Rue De La Fraternite 95500 GonesseMaison100 m²265 000 €2 650
27/05/202530 Rue De L Egalite 95500 GonesseMaison80 m²320 000 €4 000
20/05/20259 Rue Arthur Rimbaud 95400 Villiers-le-BelAppartement44 m²120 000 €2 727
17/04/202511 Rue De La Fraternite 95500 GonesseMaison97 m²255 000 €2 629
07/02/202520 Rue Roland Garros 95400 Villiers-le-BelMaison65 m²255 000 €3 923
24/01/20252 Rue Guynemer 95400 Villiers-le-BelMaison251 m²550 000 €2 191
30/12/202411 Rue Nungesser Et Coli 95400 Villiers-le-BelMaison84 m²324 000 €3 857
15/11/20243 Av De La Concorde 95400 Villiers-le-BelAppartement75 m²105 000 €1 400
27/09/202425 Rue Guynemer 95400 Villiers-le-BelMaison71 m²263 000 €3 704
24/09/20245 Av De La Concorde 95400 Villiers-le-BelAppartement75 m²102 000 €1 360
26/07/202425 Rue De La Liberte 95500 GonesseMaison60 m²310 000 €5 167
23/05/20245 Av De La Concorde 95400 Villiers-le-BelAppartement88 m²128 500 €1 460
30/11/20239 Rue Arthur Rimbaud 95400 Villiers-le-BelAppartement59 m²167 000 €2 831