Signal Vente

126 Avenue Charles de Gaulle 95160 Montmorency

Appartement · étage 0 · DPE établi le 15/01/2026 (il y a 264 j) · n° 2695E0122671Z

E énergie   E GES
Score de vente 43/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1978-1982
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 518 €/an
ChauffageFioul domestique (collectif)
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.

Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/08/2026appartement051 m²FF26065
14/04/2026appartement0104 m²EE20748
14/04/2026appartement0104 m²EE20548
14/04/2026appartement0104 m²EE18248

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 000 €/m² à Montmorency (215 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 200 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation288 792 – 339 016 €
Soit3 680 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement38 m²165 000 €4 342
22/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²221 000 €4 093
19/12/20256 Rue Blanche 95880 Enghien-les-BainsAppartement77 m²170 000 €2 208
19/12/20256 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement68 m²359 000 €5 279
10/12/20254 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement81 m²318 000 €3 926
09/12/202577 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement65 m²246 000 €3 785
02/12/2025119 Av Charles De Gaulle 95160 MontmorencyAppartement54 m²210 000 €3 889
27/11/202577 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement65 m²240 000 €3 692
24/11/2025176 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement23 m²137 110 €5 961
21/11/20254 Rue Gaston Israel 95880 Enghien-les-BainsAppartement71 m²313 000 €4 408
14/11/2025206 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement27 m²107 000 €3 963
12/11/202579 B Rue Des Chesneaux 95160 MontmorencyAppartement63 m²242 250 €3 845
17/10/202522 Rue Lucien Perquel 95160 MontmorencyMaison180 m²941 650 €5 231
16/10/20254 B Vla Croix Blanche 95880 Enghien-les-BainsAppartement62 m²199 070 €3 211
14/10/2025180 Av La Division Leclerc 95160 MontmorencyAppartement85 m²355 000 €4 176