Signal Vente

31 Rue des Pinsons 95610 Éragny

Appartement · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2695E0071348A

D énergie   D GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface52 m²
Construction1978-1982
Consommation142 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé714 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
17/09/2026appartement049 m²CC17253
01/09/2026appartement081 m²CC13643
13/01/2026appartement052 m²DD14228
13/01/2026appartement032 m²EE23836

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 022 €/m² à Éragny (108 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen158 051 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation141 044 – 165 574 €
Soit2 931 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/11/20256 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement80 m²190 000 €2 375
07/11/202531 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement65 m²138 871 €2 136
07/11/202529 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement51 m²112 251 €2 201
06/11/202510 Rue Du Noroit 95610 ÉragnyMaison75 m²258 000 €3 440
04/11/202529 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement50 m²102 820 €2 056
31/10/202529 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement64 m²131 722 €2 058
27/10/202524 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement58 m²165 000 €2 845
27/10/202522 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement55 m²160 000 €2 909
20/10/202518 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement109 m²231 895 €2 127
02/10/202533 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement65 m²180 000 €2 769
29/09/202517 Rue De La Gare 95610 ÉragnyMaison200 m²492 300 €2 462
31/07/202527 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement65 m²187 500 €2 885
31/07/202522 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement75 m²215 000 €2 867
22/07/20255 Rue De L Ormetteau 95610 ÉragnyMaison64 m²340 000 €5 313
30/06/20258 Rue Des Pinsons 95610 ÉragnyAppartement51 m²131 800 €2 584