Signal Vente

164 Avenue Albert Sarraut 95190 Goussainville

Appartement · étage 0 · 28 m² · DPE établi le 11/01/2026 (il y a 269 j)

G énergieG GESn° 2695E0068751D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

48
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface28 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation574 kWh/m²/an
Émissions127 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 774 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/05/2026appartement028 m²DD22433
07/05/2026appartement028 m²DD23733
13/04/2026appartement031 m²DD20341
13/04/2026appartement031 m²DD22441
13/04/2026appartement031 m²DD20441
12/04/2026appartement028 m²EE31449
12/04/2026appartement028 m²EE31449
12/04/2026appartement028 m²EE31449
10/04/2026appartement031 m²DD20441
10/04/2026appartement031 m²DD20441
10/04/2026appartement031 m²DD22441
10/04/2026appartement028 m²DD24741
10/04/2026appartement028 m²DD24741
05/03/2026appartement031 m²DD22836
21/01/2026appartement031 m²GF46648
21/01/2026appartement031 m²FF38843
19/01/2026appartement028 m²FF41843
15/01/2026appartement031 m²FF35543

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 021 €/m² à Goussainville (49 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen142 596 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation107 575 – 126 283 €
Soit4 117 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202515 Bd De Verdun 95190 GoussainvilleMaison126 m²275 000 €2 183
04/10/2025176 Av Albert Sarrault 95190 GoussainvilleMaison108 m²232 000 €2 148
29/07/202515 Av Leclerc 95190 GoussainvilleMaison74 m²213 000 €2 878
09/01/20259 Rue F J Curie 95190 GoussainvilleMaison89 m²305 000 €3 427
30/08/20244 Rue Marie Rose Madeline 95190 GoussainvilleMaison25 m²136 800 €5 472
28/08/202424 Rue De L Union 95190 GoussainvilleMaison90 m²284 000 €3 156
31/05/202415 Rue Auguste Blanqui 95190 GoussainvilleMaison94 m²242 000 €2 574
28/02/20241 Rue Paul Langevin 95190 GoussainvilleMaison93 m²300 000 €3 226
30/10/202329 Bd De Verdun 95190 GoussainvilleMaison64 m²235 000 €3 672