Signal Vente

2 Boulevard Maurice Ravel 95200 Sarcelles

Appartement · étage 0 · DPE établi le 03/01/2026 (il y a 276 j) · n° 2695E0005923R

B énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface75 m²
Construction1948-1974
Consommation74 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé613 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
15/09/2026appartement068 m²CB17253
24/08/2026appartement070 m²CB12143
12/06/2026appartement069 m²CB13533
10/12/2025appartement068 m²BB10028

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 117 €/m² à Sarcelles (263 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen233 775 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation223 676 – 262 576 €
Soit3 242 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/07/202524 Rue De La Paix 95140 Garges-lès-GonesseMaison79 m²299 000 €3 785
24/06/202523 Rue De Pontoise 93240 StainsMaison89 m²249 000 €2 798
24/06/20251 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement67 m²171 840 €2 565
23/05/20252 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²125 000 €1 866
19/05/202512 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison69 m²225 000 €3 261
17/04/202512 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesMaison141 m²481 300 €3 413
14/03/202564 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison104 m²257 400 €2 475
14/03/202564 Av Pierre Semard 95140 Garges-lès-GonesseMaison44 m²257 400 €5 850
13/03/20251 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement47 m²155 000 €3 298
19/02/20252 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²140 000 €2 090
29/11/20241 Av Paul Cezanne 95200 SarcellesAppartement51 m²122 844 €2 409
07/11/20242 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²71 103 €1 061
29/08/202421 Rue Marius Delpech 95200 SarcellesMaison67 m²275 000 €4 104
25/04/20242 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²128 250 €1 914
11/04/20242 Bd Maurice Ravel 95200 SarcellesAppartement67 m²210 000 €3 134