Signal Vente

8 Rue des Forgerons 94440 Marolles-en-Brie

Maison · étage 0 · 144 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

D énergieB GESn° 2694E2478743C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le logement

Surface144 m²
Construction1975-1977
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation195 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 737 €/an
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Marolles-en-Brie (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen496 512 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation443 087 – 520 146 €
Soit3 345 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieAppartement67 m²184 000 €2 746
09/12/20253 Rue Des Couteliers 94440 Marolles-en-BrieMaison90 m²294 700 €3 274
20/11/202525 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison106 m²301 515 €2 844
31/10/202527 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison105 m²211 000 €2 010
17/10/20258 Rue Des Chaudronniers 94440 Marolles-en-BrieMaison90 m²344 950 €3 833
01/10/202542 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison102 m²260 000 €2 549
25/09/20259 Rue Des Chaudronniers 94440 Marolles-en-BrieMaison125 m²324 000 €2 592
18/09/20253 Rue Jean Magloire Piquet 94440 Marolles-en-BrieMaison105 m²419 500 €3 995
28/07/202552 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieAppartement25 m²224 280 €8 971
16/06/20251 Rue Des Taillandiers 94440 Marolles-en-BrieMaison80 m²356 000 €4 450
30/04/202523 Rue Des Forgerons 94440 Marolles-en-BrieMaison189 m²535 200 €2 832
24/02/202545 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison24 m²130 000 €5 417
11/02/202513 Rue Des Orfevres 94440 Marolles-en-BrieMaison118 m²400 000 €3 390
03/02/202520 B Che De Derriere Les Clos 94440 Marolles-en-BrieMaison48 m²192 000 €4 000
31/01/20253 Rue Des Vergers 94440 Marolles-en-BrieMaison86 m²392 000 €4 558