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8 Rue Bensérade 94250 Gentilly

Maison · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2694E2478319U

F énergie   F GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface96 m²
Constructionavant 1948
Consommation347 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 471 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 8 780 €/m² à Gentilly (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen842 880 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation674 641 – 791 970 €
Soit7 639 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement32 m²215 000 €6 719
24/12/20254 B Rue Bathilde 94250 GentillyAppartement28 m²181 000 €6 464
26/11/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement37 m²208 000 €5 622
25/11/202510 Rue Labourse 94250 GentillyMaison112 m²732 000 €6 536
07/11/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement31 m²212 000 €6 839
24/10/202541 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement42 m²137 973 €3 285
22/10/202531 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement62 m²320 000 €5 161
21/10/202549 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement30 m²158 000 €5 267
15/10/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²245 000 €6 125
09/10/202534 Rue D Arcueil 94250 GentillyAppartement51 m²301 000 €5 902
01/10/202521 Rue De La Div Du Gal Leclerc 94250 GentillyAppartement59 m²260 880 €4 422
30/09/202519 Rue Julien Bonnot 94250 GentillyMaison110 m²690 000 €6 273
30/09/202511 Rue Du Moulin De La Roche 94250 GentillyAppartement40 m²215 000 €5 375
16/09/202590 Rte Strategique 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement52 m²240 000 €4 615
10/09/2025101 Rue Gabriel Peri 94270 Le Kremlin-BicêtreAppartement69 m²372 000 €5 391