Signal Vente

65 Rue de la Gare 94290 Villeneuve-le-Roi

Immeuble · T1 · étage 0 · 230 m² · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 9 j)

E énergieE GESn° 2694E2474545Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

38
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface230 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux–

Performance énergétique

Consommation233 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé6 246 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026maison066 m²CA11555

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 185 €/m² à Villeneuve-le-Roi (94 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen962 550 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation814 702 – 956 390 €
Soit3 850 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
07/11/202543 Rue Jean Jacques Rousseau 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²110 000 €3 143
23/10/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement36 m²122 500 €3 403
25/09/202552 Rue D'orleans 94290 Villeneuve-le-RoiMaison76 m²350 550 €4 613
22/09/202554 Rue Du Colonel Fabien 94290 Villeneuve-le-RoiMaison90 m²363 500 €4 039
17/09/202546 Rue De Montgeron 94290 Villeneuve-le-RoiMaison52 m²320 000 €6 154
04/08/20252 Av Hippolyte Caillat 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement60 m²169 500 €2 825
04/08/202520 B Rue Du General De Gaulle 94290 Villeneuve-le-RoiMaison50 m²181 320 €3 626
18/07/202534 Rue Des Jardins 94290 Villeneuve-le-RoiMaison59 m²290 000 €4 915
10/07/202519 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison74 m²281 514 €3 804
10/07/2025113 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement19 m²68 000 €3 579
19/05/20251 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement41 m²113 000 €2 756
10/04/202571 B Av Paul Doumer 94290 Villeneuve-le-RoiMaison79 m²270 000 €3 418
09/04/20251 Rue De La Gare 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement40 m²100 000 €2 500
26/03/202511 B Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²320 000 €2 370
25/03/20253 Rue De La Commune De Paris 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement44 m²133 000 €3 023