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5 Villa David 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2694E2473440D

F énergie   C GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface20 m²
Constructionavant 1948
Consommation430 kWh/m²/an
Émissions30 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 068 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
14/02/2026appartement034 m²FF42343
18/09/2025appartement–15 m²EB34734

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen178 467 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation142 845 – 167 688 €
Soit7 686 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202552 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement20 m²175 000 €8 750
30/12/202526 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement50 m²496 000 €9 920
23/12/202538 Rue Leroyer 94300 VincennesMaison211 m²2 274 800 €10 781
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
22/12/202526 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement37 m²265 000 €7 162
19/12/202559 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement37 m²130 000 €3 514
19/12/202528 Rue Mirabeau 94300 VincennesAppartement56 m²535 000 €9 554
19/12/2025141 Av De La Republique 94300 VincennesMaison107 m²1 145 000 €10 701
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
10/12/2025129 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement62 m²415 000 €6 694
09/12/2025135 Av Du President Wilson 93100 MontreuilAppartement74 m²565 000 €7 635
05/12/2025118 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement31 m²262 000 €8 452
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402
05/12/202550 Rue De Strasbourg 94300 VincennesAppartement41 m²20 000 €488
28/11/202549 Av Du Chateau 94300 VincennesAppartement91 m²902 475 €9 917