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94 Avenue Aubert 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 9 j) · n° 2694E2464218L

G énergie   G GES
Score de vente 73/100 · Élevé
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation494 kWh/m²/an
Émissions100 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 033 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
31/07/2026appartement062 m²GC57163
13/07/2026appartement065 m²EE27251
10/07/2026appartement063 m²FF36258
03/07/2026appartement087 m²DD22433
24/03/2026appartement081 m²EC29936
26/11/2025appartement081 m²EB25336
18/09/2025appartement070 m²EB27236
17/09/2025appartement070 m²EC27936

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen690 897 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation521 213 – 611 858 €
Soit7 245 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/2025156 Av De Paris 94300 VincennesAppartement10 m²89 000 €8 900
23/12/2025112 Av De Paris 94300 VincennesAppartement60 m²508 814 €8 480
23/12/202560 Rue De Lagny 93100 MontreuilAppartement36 m²148 200 €4 117
22/12/20254 Av Du Petit Parc 94300 VincennesAppartement57 m²579 000 €10 158
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement25 m²2 209 212 €88 368
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement27 m²2 209 212 €81 823
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement59 m²2 209 212 €37 444
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement41 m²2 209 212 €53 883
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement44 m²2 209 212 €50 209
22/12/20258 Rue Massue 94300 VincennesAppartement42 m²2 209 212 €52 600
10/12/2025118 Av De Paris 94300 VincennesAppartement82 m²680 000 €8 293
05/12/20256 Rue Des Laitieres 94300 VincennesAppartement35 m²300 000 €8 571
04/12/20252 Av Georges Clemenceau 94300 VincennesAppartement60 m²663 850 €11 064
28/11/2025114 Av De Paris 94300 VincennesAppartement50 m²335 000 €6 700
21/11/2025124 Av De Paris 94300 VincennesAppartement29 m²247 923 €8 549