9 Avenue de l'Epargne 94500 Champigny-sur-Marne
Appartement · étage 1 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2694E2463099K
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface68 m²
Construction1954
Consommation341 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 537 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen317 595 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation254 203 – 298 412 €
Soit4 046 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 11 Rue De Chanzy 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 134 m² | 480 000 € | 3 582 |
| 23/12/2025 | 15 Rue De Plessis Trevise 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 467 000 € | 3 736 |
| 02/12/2025 | 7 Rue Des Roitelets 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 72 m² | 327 920 € | 4 554 |
| 31/10/2025 | 22 Av De La Concorde 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 24/10/2025 | 2 B Pl De Chateaudun 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 75 m² | 189 100 € | 2 521 |
| 10/10/2025 | 59 Av Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 125 m² | 573 500 € | 4 588 |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 168 m² | 527 500 € | 3 140 |
| 22/07/2025 | 52 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 119 m² | 442 710 € | 3 720 |
| 18/07/2025 | 6 B Rue Des Mesanges 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 120 m² | 430 000 € | 3 583 |
| 07/07/2025 | 98 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 48 m² | 204 000 € | 4 250 |
| 23/06/2025 | 27 Rue De Plessis Trevise 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 61 m² | 272 100 € | 4 461 |
| 17/06/2025 | 121 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 145 m² | 595 000 € | 4 103 |
| 13/06/2025 | 39 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 50 m² | 265 000 € | 5 300 |
| 03/06/2025 | 7 Rue Des Veterans 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 49 m² | 300 000 € | 6 122 |
| 15/05/2025 | 172 Av Therese 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 35 m² | 161 050 € | 4 601 |