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49 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-Marne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 26/09/2026 (il y a 10 j) · n° 2694E2463083U

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface28 m²
Construction1992
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé990 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesbonne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 6 124 €/m² à Nogent-sur-Marne (551 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen171 472 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 022 – 179 634 €
Soit5 940 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202573 Gr Rue Charles De Gaulle 94130 Nogent-sur-MarneAppartement36 m²220 000 €6 111
30/12/20256 Rue Jules Ferry 94130 Nogent-sur-MarneAppartement70 m²590 000 €8 429
30/12/20259 Rue Guy Moquet 94130 Nogent-sur-MarneAppartement28 m²290 000 €10 357
30/12/20259 Rue Guy Moquet 94130 Nogent-sur-MarneAppartement15 m²290 000 €19 333
22/12/202512 Rue Gaston Margerie 94130 Nogent-sur-MarneAppartement32 m²155 000 €4 844
19/12/202517 Rue Thiers 94130 Nogent-sur-MarneAppartement47 m²335 000 €7 128
19/12/202513 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement22 m²410 000 €18 636
19/12/202513 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement42 m²410 000 €9 762
10/12/202556 B Rue Amiral Courbet 94130 Nogent-sur-MarneMaison68 m²480 000 €7 059
10/12/202556 B Rue Amiral Courbet 94130 Nogent-sur-MarneMaison20 m²480 000 €24 000
10/12/202510 Rue Gaston Margerie 94130 Nogent-sur-MarneAppartement89 m²382 000 €4 292
09/12/20253 Rue Andre Pontier 94130 Nogent-sur-MarneAppartement108 m²350 000 €3 241
09/12/202541 Rue Amiral Courbet 94130 Nogent-sur-MarneAppartement21 m²138 000 €6 571
05/12/202533 Rue Paul Bert 94130 Nogent-sur-MarneAppartement41 m²212 000 €5 171
04/12/202521 Rue Emile Zola 94130 Nogent-sur-MarneAppartement96 m²659 600 €6 871