Signal Vente

3 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2461420V

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface75 m²
Constructionavant 1948
Consommation87 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé678 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
25/09/2026appartement059 m²CC9543
25/09/2026appartement029 m²CC12343
25/09/2026appartement074 m²CC8543
25/09/2026appartement032 m²CC11143
25/09/2026appartement032 m²CC11143
25/09/2026appartement031 m²CC11243
25/09/2026appartement031 m²CC11243
25/09/2026appartement067 m²CC8143
25/09/2026appartement075 m²CC8443
28/10/2025appartement067 m²DD19028
23/10/2025appartement074 m²CC12428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen440 221 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation405 003 – 475 438 €
Soit5 909 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²125 000 €4 630
19/12/2025104 Rue Pasteur 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²287 000 €5 979
19/12/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement72 m²300 000 €4 167
18/12/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement67 m²396 550 €5 919
10/12/202521 Rue Jean Jacques Rousseau 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement85 m²370 000 €4 353
02/12/202582 B Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement48 m²310 000 €6 458
24/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement61 m²316 400 €5 187
20/11/2025116 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement75 m²382 000 €5 093
13/11/2025129 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisMaison92 m²650 000 €7 065
12/11/202588 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²670 000 €14 565
12/11/20253 Rue Jules Ferry 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement40 m²296 000 €7 400
06/11/202559 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement65 m²376 500 €5 792
31/10/202530 Rue Emile Boutrais 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement59 m²270 000 €4 576
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460