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9 Rue Albert 1er 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2461311Q

D énergie   D GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface68 m²
Construction1966
Consommation248 kWh/m²/an
Émissions48 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 958 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/06/2026appartement068 m²DD23641

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen274 647 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation245 095 – 287 721 €
Soit3 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 B Rue Leon Blum 94600 Choisy-le-RoiAppartement48 m²113 500 €2 365
24/11/202522 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²172 500 €3 450
20/10/202513 Rue Darthe 94600 Choisy-le-RoiMaison78 m²430 000 €5 513
25/09/202526 Rue Lamarck 94600 Choisy-le-RoiMaison53 m²285 000 €5 377
25/09/202561 Rue Jules Valles 94600 Choisy-le-RoiAppartement47 m²167 000 €3 553
25/09/202561 Rue Jules Valles 94600 Choisy-le-RoiAppartement48 m²167 000 €3 479
09/09/202510 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiMaison64 m²389 000 €6 078
04/09/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement37 m²92 000 €2 486
27/08/202547 Rue Jules Valles 94600 Choisy-le-RoiMaison138 m²410 000 €2 971
07/08/202522 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement50 m²174 000 €3 480
31/07/202541 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement44 m²170 240 €3 869
23/07/202517 Rue Albert 1Er 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²165 000 €3 113
15/07/202518 Rue Jean Moulin 94600 Choisy-le-RoiAppartement59 m²170 400 €2 888
15/07/202511 Rue Babeuf 94600 Choisy-le-RoiMaison128 m²610 000 €4 766
10/07/202526 Av Newburn 94600 Choisy-le-RoiAppartement70 m²205 000 €2 929