97 Rue Mozart 94400 Vitry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2461070J
E énergie E GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface122 m²
Construction1948-1974
Consommation296 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 729 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen689 650 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation583 720 – 685 236 €
Soit5 188 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21/11/2025 | 25 Rue Du Lion D Or 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 68 m² | 409 000 € | 6 015 |
| 05/11/2025 | 66 Rue Mozart 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 234 000 € | 5 318 |
| 15/10/2025 | 95 Rue Du Lion D Or 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 141 m² | 652 800 € | 4 630 |
| 24/09/2025 | 3 Voie Gretry 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 97 m² | 535 000 € | 5 515 |
| 16/09/2025 | 33 Rue Mozart 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 72 m² | 668 850 € | 9 290 |
| 14/08/2025 | 7 Rue Du Lion D Or 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 19 m² | 112 000 € | 5 895 |
| 31/07/2025 | 39 Rue Du Lion D Or 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 40 m² | 345 000 € | 8 625 |
| 22/07/2025 | Voie Schumann 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 29 m² | 120 000 € | 4 138 |
| 13/06/2025 | 38 Rue Verdi 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 254 900 € | 4 179 |
| 13/06/2025 | 52 Rue Du Lion D'or 94800 Villejuif | Appartement | 76 m² | 334 100 € | 4 396 |
| 18/04/2025 | 20 Rue Du Lion D'or 94800 Villejuif | Appartement | 28 m² | 207 000 € | 7 393 |
| 26/03/2025 | 3 All Maurice Ravel 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 59 m² | 230 000 € | 3 898 |
| 20/03/2025 | 15 Imp Sablons 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 110 m² | 626 000 € | 5 691 |
| 20/03/2025 | 7 Sen Paul Lafargue 94800 Villejuif | Maison | 108 m² | 674 000 € | 6 241 |
| 14/03/2025 | 3 Imp Guy De Maupassant 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 85 m² | 390 000 € | 4 588 |