47 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2454128J
D énergie D GES
Score de vente 55/100 · Moyen
Surface80 m²
Constructionavant 1948
Consommation156 kWh/m²/an
Émissions32 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 464 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen451 120 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation402 579 – 472 593 €
Soit5 470 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 5 Rue Beaumarchais 94800 Villejuif | Maison | 80 m² | 400 000 € | 5 000 |
| 12/11/2025 | 67 Rue Malassis 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 120 m² | 555 000 € | 4 625 |
| 15/10/2025 | 66 Rue Bizet 94800 Villejuif | Appartement | 33 m² | 172 000 € | 5 212 |
| 19/08/2025 | 38 Rue Bizet 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 114 m² | 618 000 € | 5 421 |
| 11/07/2025 | 62 Rue Bizet 94800 Villejuif | Maison | 72 m² | 405 560 € | 5 633 |
| 25/06/2025 | 56 B Rue Emile Zola 94800 Villejuif | Maison | 60 m² | 348 820 € | 5 814 |
| 15/05/2025 | 55 Rue Auber 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 170 220 € | 3 622 |
| 15/04/2025 | 10 Voie Gluck 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 89 m² | 350 000 € | 3 933 |
| 11/04/2025 | 63 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 45 m² | 400 000 € | 8 889 |
| 11/04/2025 | 63 Rue Donizetti 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 36 m² | 400 000 € | 11 111 |
| 26/03/2025 | 47 Rue Emile Zola 94800 Villejuif | Appartement | 66 m² | 210 000 € | 3 182 |
| 26/03/2025 | 3 All Maurice Ravel 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 59 m² | 230 000 € | 3 898 |
| 03/03/2025 | 22 Rue Claude Debussy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 63 m² | 165 000 € | 2 619 |
| 20/02/2025 | 14 All Claude Debussy 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 280 500 € | 4 598 |
| 19/02/2025 | 31 Rue Bizet 94800 Villejuif | Maison | 96 m² | 740 000 € | 7 708 |