20 Rue Louis Fablet 94200 Ivry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2694E2451468B
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface58 m²
Construction1948-1974
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 254 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen317 292 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation253 961 – 298 128 €
Soit4 768 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 36 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 270 000 € | 5 400 |
| 09/12/2025 | 22 Rue Des Freres Blais 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 92 m² | 320 000 € | 3 478 |
| 02/12/2025 | 8 Vla Bac 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 220 000 € | 5 238 |
| 01/12/2025 | 34 Rue Jean Tremoulet 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 263 100 € | 6 578 |
| 01/12/2025 | 73 Rue Marat 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 104 m² | 211 750 € | 2 036 |
| 13/11/2025 | 54 Rue Jean Tremoulet 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 59 m² | 240 000 € | 4 068 |
| 04/11/2025 | 75 Rue Marat 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 70 m² | 335 000 € | 4 786 |
| 28/10/2025 | 1 Rue Claude Guy 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 285 000 € | 4 672 |
| 27/10/2025 | 6 Rue Jean Bonnefoix 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 29 m² | 153 000 € | 5 276 |
| 16/10/2025 | 7 Rue Jean Bonnefoix 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 61 m² | 299 000 € | 4 902 |
| 19/09/2025 | 36 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 53 m² | 263 000 € | 4 962 |
| 28/08/2025 | 36 Rue Raspail 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 47 m² | 214 620 € | 4 566 |
| 25/08/2025 | 196 Rue Marcel Hartmann 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 190 000 € | 4 524 |
| 08/08/2025 | 25 Rue Louis Fablet 94200 Ivry-sur-Seine | Maison | 105 m² | 680 850 € | 6 484 |
| 23/07/2025 | 6 Pl Parmentier 94200 Ivry-sur-Seine | Appartement | 42 m² | 204 700 € | 4 874 |