Signal Vente

28 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-Bois

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2450585C

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface29 m²
Construction2006-2012
Consommation219 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé814 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
24/09/2026immeuble0263 m²DB22930
24/09/2026appartement029 m²DB25853
24/09/2026appartement054 m²DB19853
24/09/2026appartement029 m²DB21953
24/09/2026appartement054 m²DB22253
24/09/2026appartement029 m²DB26153
24/09/2026appartement038 m²DB25053

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 909 €/m² à Fontenay-sous-Bois (484 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen172 543 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation153 977 – 180 756 €
Soit5 732 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202581 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement27 m²125 000 €4 630
22/12/20251 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement66 m²473 000 €7 167
12/12/20254 Rue Des Carrieres 94120 Fontenay-sous-BoisMaison101 m²693 000 €6 861
26/11/202520 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison45 m²127 000 €2 822
31/10/202560 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison68 m²640 000 €9 412
30/10/202567 Rue Dalayrac 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement46 m²280 000 €6 087
29/10/202554 Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement50 m²323 000 €6 460
27/10/202568 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement38 m²230 000 €6 053
22/10/202578 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison98 m²665 000 €6 786
21/10/202517 Vla De L Ouest 94120 Fontenay-sous-BoisMaison88 m²433 500 €4 926
17/10/202514 B Rue Maison Rouge Et Dr Guedj 94120 Fontenay-sous-BoisMaison100 m²790 000 €7 900
14/10/20255 B Rue Roublot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement17 m²122 000 €7 176
13/10/202569 Rue Charles Bassee 94120 Fontenay-sous-BoisMaison150 m²954 700 €6 365
01/10/20257 Rue Boschot 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement70 m²390 000 €5 571
01/10/202521 Rue Des Mocards 94120 Fontenay-sous-BoisAppartement37 m²241 700 €6 532