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45 Av du Pdt Franklin Roosevelt 94320 Thiais

Appartement · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2447622D

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface53 m²
Construction1948-1974
Consommation379 kWh/m²/an
Émissions84 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 980 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
22/06/2026appartement053 m²EE23141
11/06/2026appartement052 m²DD18041
31/05/2026appartement065 m²EE23556
19/11/2025appartement050 m²DD24928
19/10/2025appartement050 m²FF39543
10/10/2025appartement050 m²EE30436
22/09/2025appartement065 m²GF42448
27/08/2025appartement066 m²EE30336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 942 €/m² à Thiais (290 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen207 743 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation166 278 – 195 196 €
Soit3 430 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202544 Rue Victor Hugo 94320 ThiaisMaison90 m²380 000 €4 222
29/12/20257 Av Leon Marchand 94320 ThiaisAppartement97 m²297 000 €3 062
23/12/202579 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement55 m²173 388 €3 153
22/12/202545 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement50 m²141 000 €2 820
19/12/202549 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement56 m²162 000 €2 893
16/12/202593 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement68 m²235 000 €3 456
16/12/202535 B Av Rene Panhard 94320 ThiaisMaison146 m²615 000 €4 212
11/12/20253 Av Leon Marchand 94320 ThiaisAppartement40 m²90 912 €2 273
11/12/202555 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement22 m²152 000 €6 909
24/11/202583 Rue Paul Vaillant Couturier 94320 ThiaisAppartement59 m²199 000 €3 373
14/11/20257 Rue Jeanne D Arc 94320 ThiaisAppartement86 m²284 500 €3 308
04/11/202591 Rue Victor Hugo 94320 ThiaisAppartement63 m²257 250 €4 083
24/10/20259 Rue Jean Jupillat 94320 ThiaisAppartement55 m²185 150 €3 366
23/10/202547 Av Du President Roosevelt 94320 ThiaisAppartement41 m²153 000 €3 732
22/10/202559 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement48 m²237 300 €4 944