Signal Vente

77 Rue Gabriel Péri 94400 Vitry-sur-Seine

Maison · étage 0 · DPE établi le 24/09/2026 (il y a 12 j) · n° 2694E2437756R

F énergie   E GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface78 m²
Constructionavant 1948
Consommation336 kWh/m²/an
Émissions69 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 840 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 714 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation351 147 – 412 216 €
Soit4 906 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20254 Rue Paul Rannou 94400 Vitry-sur-SeineMaison44 m²374 000 €8 500
13/11/202555 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-SeineMaison180 m²475 000 €2 639
02/10/2025110 Rue Talma 94400 Vitry-sur-SeineAppartement50 m²160 200 €3 204
29/09/202537 Rue Gabriel Peri 94400 Vitry-sur-SeineMaison139 m²491 600 €3 537
08/09/202527 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-SeineMaison17 m²368 000 €21 647
08/09/202527 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-SeineMaison100 m²368 000 €3 680
29/08/202537 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-SeineAppartement71 m²765 000 €10 775
29/08/202537 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-SeineAppartement47 m²765 000 €16 277
10/07/202532 Av Andre Maginot 94400 Vitry-sur-SeineAppartement69 m²265 300 €3 845
24/06/202535 Rue De La Ferme 94400 Vitry-sur-SeineMaison30 m²235 000 €7 833
06/06/202574 Av Ernest Havet 94400 Vitry-sur-SeineMaison43 m²352 000 €8 186
28/05/202542 Rue Talma 94400 Vitry-sur-SeineMaison100 m²440 650 €4 407
22/04/202552 Rue Talma 94400 Vitry-sur-SeineMaison45 m²310 000 €6 889
10/04/202567 Rue Talma 94400 Vitry-sur-SeineMaison46 m²200 000 €4 348
26/03/20259 Rue Camille Groult 94400 Vitry-sur-SeineMaison54 m²50 025 €926