18bis Rue Bir Hakeim 94480 Ablon-sur-Seine
Immeuble · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2694E2437349A
G énergie E GES
Score de vente 58/100 · Moyen
Surface231 m²
Construction1930
Consommation421 kWh/m²/an
Émissions62 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé11 411 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 834 €/m² à Ablon-sur-Seine (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen654 654 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation493 871 – 579 762 €
Soit2 324 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26/12/2025 | 15 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 73 m² | 191 000 € | 2 616 |
| 19/11/2025 | 29 Rue Simon 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 160 m² | 500 000 € | 3 125 |
| 30/09/2025 | 4 Av Maurice Gunsbourg 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 64 m² | 159 655 € | 2 495 |
| 22/09/2025 | 17 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 78 m² | 140 000 € | 1 795 |
| 01/07/2025 | 22 Rue Edouard Juvigny 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 85 m² | 335 000 € | 3 941 |
| 12/06/2025 | 1 B Rue Du Gal Koenig 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 65 m² | 320 000 € | 4 923 |
| 28/04/2025 | 15 Rue De La Sabliere 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 36 m² | 155 800 € | 4 328 |
| 19/02/2025 | 15 Rue Du Marechal Lyautey 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 42 m² | 195 000 € | 4 643 |
| 18/12/2024 | 11 Rue Des Maraichers 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 48 m² | 274 000 € | 5 708 |
| 05/12/2024 | 1 B Av Des Clos 94290 Villeneuve-le-Roi | Maison | 109 m² | 250 000 € | 2 294 |
| 08/11/2024 | 1 Rue De Verdun 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 95 m² | 398 000 € | 4 189 |
| 23/09/2024 | 2 B Rue Des Maraichers 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 71 m² | 300 000 € | 4 225 |
| 11/07/2024 | 10 Rue Du Gal De Gaulle 94480 Ablon-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 123 500 € | 2 807 |
| 28/06/2024 | 24 Rue Du Gal Leclerc 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 30 m² | 246 600 € | 8 220 |
| 27/06/2024 | 10 B Rue Bir Hakeim 94480 Ablon-sur-Seine | Maison | 72 m² | 449 250 € | 6 240 |