Signal Vente

1 Square de l'Écluse 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 14 j)

E énergieB GESn° 2694E2433263W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1985
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation261 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 746 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen721 285 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation610 496 – 716 669 €
Soit6 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/11/20254 Rue De L Ecluse 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement20 m²115 000 €5 750
21/10/20251 Quai De Halage 94000 CréteilMaison210 m²830 000 €3 952
22/09/202514 Rue D Alsace Lorraine 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²204 250 €7 295
18/09/20251 Quai Du Port De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement17 m²137 350 €8 079
24/07/202522 Av Noel 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison151 m²602 200 €3 988
16/06/202545 Pont De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement71 m²3 951 390 €55 653
16/06/202545 Pont De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement48 m²3 951 390 €82 321
16/06/202545 Pont De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement22 m²3 951 390 €179 609
16/06/202545 Pont De Creteil 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement68 m²3 951 390 €58 109
06/06/20251 B Rue Andre Bollier 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement70 m²476 000 €6 800
06/03/20258 B Pas Dartois Bidot 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement32 m²203 600 €6 363
05/03/20259 Vla Jarlet 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison48 m²1 355 000 €28 229
27/02/202514 Rue D Alsace Lorraine 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement40 m²157 100 €3 928
16/01/202510 Rue De Bonne 94000 CréteilAppartement65 m²305 580 €4 701
29/10/20242 B Rue Felix Mathieu 94100 Saint-Maur-des-FossésMaison35 m²290 000 €8 286