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44 Avenue du Chemin-de-mesly 94000 Créteil

Appartement · étage 0 · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j) · n° 2694E2430968P

C énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface84 m²
Construction1948-1974
Consommation145 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 245 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
26/04/2026appartement065 m²CB13633

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 106 €/m² à Créteil (689 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen342 851 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation315 423 – 370 279 €
Soit4 106 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/202556 Rue Juliette Savar 94000 CréteilAppartement64 m²180 000 €2 813
15/12/202536 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement66 m²215 000 €3 258
30/10/202534 B Rue Juliette Savar 94000 CréteilAppartement68 m²295 500 €4 346
17/10/202534 B Rue Juliette Savar 94000 CréteilAppartement31 m²153 000 €4 935
02/10/20256 Rue Juliette Savar 94000 CréteilMaison75 m²404 500 €5 393
14/08/202532 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement69 m²160 000 €2 319
15/07/202533 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilMaison134 m²330 000 €2 463
06/06/202536 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement53 m²163 000 €3 075
26/02/202534 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement73 m²232 500 €3 185
19/02/202534 B Rue Juliette Savar 94000 CréteilAppartement69 m²299 000 €4 333
13/08/202436 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement66 m²248 715 €3 768
12/08/202456 Rue Juliette Savar 94000 CréteilAppartement51 m²215 000 €4 216
09/08/202434 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement81 m²265 500 €3 278
11/07/202443 Rue Juliette Savar 94000 CréteilMaison122 m²600 000 €4 918
03/05/202436 Av Du Chem De Mesly 94000 CréteilAppartement66 m²209 125 €3 169