Signal Vente

13 Rue de la Paix 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 70 m² · DPE établi le 23/09/2026 (il y a 13 j)

F énergieF GESn° 2694E2426953E

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface70 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation408 kWh/m²/an
Émissions90 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 967 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen299 849 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation239 999 – 281 738 €
Soit3 743 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202512 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement63 m²175 000 €2 778
20/11/202526 Voie De Seine 94290 Villeneuve-le-RoiMaison35 m²195 000 €5 571
08/10/20251 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement48 m²190 000 €3 958
03/10/20251 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement61 m²222 000 €3 639
26/09/20255 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement48 m²180 000 €3 750
23/09/20251 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement62 m²194 390 €3 135
18/09/20251 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement39 m²155 000 €3 974
16/09/20255 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement63 m²240 000 €3 810
08/09/20256 Rue De La Paix 94290 Villeneuve-le-RoiMaison63 m²243 000 €3 857
27/08/202512 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement84 m²261 000 €3 107
14/08/202511 Rue De La Concorde 94290 Villeneuve-le-RoiMaison92 m²363 000 €3 946
04/08/20251 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement45 m²186 900 €4 153
04/08/20252 Av Hippolyte Caillat 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement60 m²169 500 €2 825
25/07/20254 Vla Du Grand Conde 94290 Villeneuve-le-RoiMaison98 m²450 000 €4 592
17/07/20251 Av Du Marechal De Turenne 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement63 m²229 000 €3 635