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40 Avenue du Général de Gaulle 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2424636B

E énergie   C GES
Score de vente 69/100 · Moyen
Surface52 m²
Construction1933
Consommation293 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 709 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen308 711 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation261 293 – 306 735 €
Soit5 441 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/202558 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement35 m²269 000 €7 686
28/11/202535 Rue Edouard Vaillant 94140 AlfortvilleAppartement51 m²202 150 €3 964
25/11/20258 Rue Eugene Renault 94700 Maisons-AlfortAppartement49 m²270 000 €5 510
21/11/20253 All Du Hameau D Alfort 94700 Maisons-AlfortAppartement41 m²290 000 €7 073
19/11/202538 Rue Edouard Vaillant 94140 AlfortvilleAppartement32 m²122 340 €3 823
12/11/20258 Rue Eugene Renault 94700 Maisons-AlfortAppartement57 m²377 400 €6 621
03/11/20251 Av Du General Leclerc 94700 Maisons-AlfortAppartement52 m²317 800 €6 112
15/10/202523 Rue Andre Soladier 94140 AlfortvilleAppartement84 m²260 000 €3 095
15/10/202523 All Des Cavaliers 94700 Maisons-AlfortAppartement35 m²265 000 €7 571
15/10/202556 B Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement53 m²433 000 €8 170
09/10/202513 Rue Girard 94700 Maisons-AlfortAppartement25 m²150 000 €6 000
06/10/202523 Rue Andre Soladier 94140 AlfortvilleAppartement71 m²253 950 €3 577
01/10/20252 Quai Fernand Saguet 94700 Maisons-AlfortAppartement45 m²285 000 €6 333
30/09/202515 Rue Arthur Dalidet 94140 AlfortvilleAppartement67 m²463 400 €6 916
26/09/202552 Av Du General De Gaulle 94700 Maisons-AlfortAppartement35 m²235 500 €6 729