Signal Vente

8 Rue de la Ferme aux Roses 94440 Marolles-en-Brie

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2417422P

E énergie   C GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface104 m²
Construction1981
Consommation312 kWh/m²/an
Émissions11 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 206 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 448 €/m² à Marolles-en-Brie (56 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 971 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation304 680 – 357 667 €
Soit3 172 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/202552 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieAppartement67 m²184 000 €2 746
29/12/20258 Imp Des Serres 94440 Marolles-en-BrieAppartement59 m²254 628 €4 316
15/12/20252 Imp Des Serres 94440 Marolles-en-BrieAppartement59 m²236 610 €4 010
09/12/20253 Rue Des Couteliers 94440 Marolles-en-BrieMaison90 m²294 700 €3 274
20/11/202525 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison106 m²301 515 €2 844
19/11/20258 B Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison96 m²300 000 €3 125
31/10/202527 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison105 m²211 000 €2 010
18/09/20253 Rue Jean Magloire Piquet 94440 Marolles-en-BrieMaison105 m²419 500 €3 995
28/07/202552 Av De La Belle Image 94440 Marolles-en-BrieAppartement25 m²224 280 €8 971
23/06/20251 B Rue Des Orfevres 94440 Marolles-en-BrieMaison111 m²399 650 €3 600
16/06/20251 Rue Des Taillandiers 94440 Marolles-en-BrieMaison80 m²356 000 €4 450
24/02/202545 Rue Pierre Bezancon 94440 Marolles-en-BrieMaison24 m²130 000 €5 417
11/02/20256 Imp De La Roseraie 94440 Marolles-en-BrieAppartement64 m²272 190 €4 253
11/02/202513 Rue Des Orfevres 94440 Marolles-en-BrieMaison118 m²400 000 €3 390
03/02/202520 B Che De Derriere Les Clos 94440 Marolles-en-BrieMaison48 m²192 000 €4 000