Signal Vente

17A Avenue de la Mésange 94100 Saint-Maur-des-Fossés

Maison · étage 0 · 116 m² · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2694E2416571W

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

63
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface116 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation246 kWh/m²/an
Émissions53 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 034 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 7 459 €/m² à Saint-Maur-des-Fossés (477 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen867 482 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation734 237 – 861 930 €
Soit6 862 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202527 Av Des Erables 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement40 m²580 000 €14 500
19/12/202579 B Av Foch 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²537 610 €6 720
19/12/202530 Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement95 m²610 000 €6 421
18/12/202576 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement47 m²270 000 €5 745
08/12/20254 Av Du Buisson 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement55 m²293 500 €5 336
01/12/202574 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement80 m²470 000 €5 875
30/10/202576 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement49 m²235 000 €4 796
29/10/202536 Av Du Midi 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement77 m²492 920 €6 402
14/10/202551 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement28 m²204 250 €7 295
10/10/202532 Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement45 m²810 000 €18 000
10/10/202532 Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement46 m²810 000 €17 609
10/10/202532 Av Fusilles De Chateaubriant 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement40 m²810 000 €20 250
02/10/202555 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement60 m²345 000 €5 750
26/09/202592 Av Foch 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement50 m²210 000 €4 200
19/09/202533 Av Joffre 94100 Saint-Maur-des-FossésAppartement40 m²261 000 €6 525