Signal Vente

204 Rue de Fontenay 94300 Vincennes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 22/09/2026 (il y a 14 j) · n° 2694E2413474T

E énergie   E GES
Score de vente 61/100 · Moyen
Surface33 m²
Constructionavant 1948
Consommation256 kWh/m²/an
Émissions55 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 029 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
27/07/2026appartement033 m²EE29951
12/01/2026appartement043 m²DD14728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen291 555 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation246 772 – 289 689 €
Soit8 128 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202524 Rue Des Meuniers 93100 MontreuilAppartement37 m²210 000 €5 676
29/12/202522 Rue De La Paix 94300 VincennesAppartement96 m²1 288 750 €13 424
23/12/2025145 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement77 m²815 450 €10 590
23/12/2025184 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement38 m²344 200 €9 058
22/12/202516 Av Aubert 94300 VincennesAppartement80 m²930 000 €11 625
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement32 m²658 000 €20 563
22/12/20258 Rue Monmory 94300 VincennesAppartement41 m²658 000 €16 049
19/12/202597 Rue De Fontenay 94300 VincennesAppartement25 m²237 280 €9 491
17/12/202542 Av Aubert 94300 VincennesAppartement86 m²910 000 €10 581
17/12/20258 Rue Jean Moulin 94300 VincennesAppartement29 m²333 500 €11 500
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement60 m²1 100 000 €18 333
16/12/202536 B Rue Robert Giraudineau 94300 VincennesAppartement26 m²1 100 000 €42 308
12/12/202510 Av Aubert 94300 VincennesAppartement130 m²1 055 000 €8 115
05/12/2025101 Av De La Republique 94300 VincennesAppartement42 m²478 880 €11 402
04/12/202528 Av Aubert 94300 VincennesAppartement84 m²774 000 €9 214