104 Chemin des Lyonnes 94500 Champigny-sur-Marne
Appartement · étage 1 · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2694E2410916J
C énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface43 m²
Construction2012
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions19 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé624 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriesmoyenne / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen199 485 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation183 526 – 215 444 €
Soit4 650 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 41 Rue Des Perroquets 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 81 m² | 497 470 € | 6 142 |
| 18/12/2025 | 32 Av Pauline 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 277 500 € | 4 205 |
| 21/11/2025 | 30 Rue Gaston Beraut 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 118 m² | 560 950 € | 4 754 |
| 07/11/2025 | 4 Av Marguerite 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 90 m² | 369 000 € | 4 100 |
| 24/10/2025 | 62 Rue Des Perroquets 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 86 m² | 290 000 € | 3 372 |
| 14/10/2025 | 32 Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 110 m² | 278 000 € | 2 527 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Elisabeth 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 130 m² | 542 000 € | 4 169 |
| 10/10/2025 | 23 Rue Elisabeth 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 36 m² | 542 000 € | 15 056 |
| 08/10/2025 | 53 Che Des Lyonnes 94350 Villiers-sur-Marne | Maison | 170 m² | 449 500 € | 2 644 |
| 23/09/2025 | 33 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 209 870 € | 4 562 |
| 08/09/2025 | 14 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 08/09/2025 | 14 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 54 m² | 240 000 € | 4 444 |
| 11/07/2025 | 32 Av Pauline 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 271 400 € | 4 377 |
| 03/07/2025 | 5 Av Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 35 m² | 173 000 € | 4 943 |
| 24/06/2025 | 11 B Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 148 m² | 632 550 € | 4 274 |