Signal Vente

3 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 76 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 16 j)

D énergieB GESn° 2694E2407082X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le logement

Surface76 m²
Construction1948-1974
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation203 kWh/m²/an
Émissions8 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 728 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen353 400 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation315 374 – 370 222 €
Soit4 511 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²227 000 €3 661
19/12/202524 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement78 m²245 000 €3 141
08/12/202515 B Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison65 m²405 000 €6 231
12/11/202547 Av President Wilson 94340 Joinville-le-PontAppartement60 m²290 000 €4 833
06/11/20259 Av Des Peupliers 94340 Joinville-le-PontAppartement55 m²230 000 €4 182
03/11/20252 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²235 500 €3 680
17/10/202547 Av President Wilson 94340 Joinville-le-PontAppartement69 m²289 000 €4 188
17/10/202533 Av Theodore 94340 Joinville-le-PontAppartement55 m²285 500 €5 191
15/10/202540 Av Maxime Gorki 94500 Champigny-sur-MarneMaison175 m²710 000 €4 057
25/09/202523 Av Theodore 94340 Joinville-le-PontAppartement64 m²318 000 €4 969
15/09/202531 Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison80 m²420 000 €5 250
09/09/2025111 Quai Gabriel Peri 94340 Joinville-le-PontAppartement93 m²580 000 €6 237
05/09/202536 Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison105 m²558 000 €5 314
12/08/20258 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²221 000 €3 565
05/08/202523 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²430 000 €6 719