Signal Vente

24 Rue de Verdun 94500 Champigny-sur-Marne

Appartement · étage 0 · 59 m² · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j)

E énergieE GESn° 2694E2406164P

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface59 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation293 kWh/m²/an
Émissions64 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 704 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
08/06/2026appartement058 m²EE30941
08/06/2026appartement058 m²EE30941
21/10/2025appartement080 m²DD20636
11/10/2025appartement063 m²DD19536
11/09/2025appartement078 m²DD20728

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 650 €/m² à Champigny-sur-Marne (455 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen273 885 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation231 816 – 272 132 €
Soit4 278 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
29/12/20258 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²227 000 €3 661
19/12/202524 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement78 m²245 000 €3 141
08/12/202515 B Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison65 m²405 000 €6 231
03/11/20252 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²235 500 €3 680
15/10/202540 Av Maxime Gorki 94500 Champigny-sur-MarneMaison175 m²710 000 €4 057
15/09/202531 Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison80 m²420 000 €5 250
10/09/20253 Rue Georgette 94500 Champigny-sur-MarneMaison116 m²498 000 €4 293
05/09/202536 Rue Du Docteur Roux 94500 Champigny-sur-MarneMaison105 m²558 000 €5 314
12/08/20258 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement62 m²221 000 €3 565
05/08/202523 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement64 m²430 000 €6 719
05/08/202523 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement22 m²430 000 €19 545
31/07/20254 Rue De Verdun 94500 Champigny-sur-MarneAppartement60 m²235 000 €3 917
28/07/20252 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneAppartement74 m²300 000 €4 054
23/07/202540 Rue Diderot 94500 Champigny-sur-MarneMaison88 m²499 201 €5 673
22/07/202543 Rue Charles Floquet 94500 Champigny-sur-MarneAppartement66 m²162 967 €2 469