2bis Rue d'Algésiras 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/09/2026 (il y a 16 j) · n° 2694E2400137U
C énergie B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface49 m²
Construction2007
Consommation175 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 019 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen212 562 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation195 557 – 229 567 €
Soit4 338 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Vercingetorix 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 41 m² | 207 100 € | 5 051 |
| 18/12/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 |
| 26/09/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 132 500 € | 4 907 |
| 29/08/2025 | 4 Rue Aime Cesaire 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 73 m² | 316 390 € | 4 334 |
| 22/08/2025 | 2 Rue Nobel 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 06/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 36 m² | 152 000 € | 4 222 |
| 01/08/2025 | 22 Rue Marguerite Duras 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 |
| 04/07/2025 | 22 Rue Marguerite Duras 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 68 m² | 320 000 € | 4 706 |
| 20/05/2025 | 105 B Quai Jules Guesde 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 129 500 € | 3 238 |
| 19/03/2025 | 22 Rue Marguerite Duras 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 34 m² | 164 012 € | 4 824 |
| 07/03/2025 | 26 Rue Algesiras 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 102 500 € | 4 100 |
| 14/02/2025 | 34 Rue Alfred De Musset 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 64 m² | 475 000 € | 7 422 |
| 11/02/2025 | 8 Rue Waldeck Rousseau 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 44 m² | 183 000 € | 4 159 |
| 03/02/2025 | 19 Rue Marguerite Duras 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 58 m² | 265 000 € | 4 569 |