11 Avenue des Eglantines 94500 Champigny-sur-Marne
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/09/2026 (il y a 17 j) · n° 2694E2399765M
G énergie G GES
Score de vente 90/100 · Élevé
Surface46 m²
Construction1959
Consommation424 kWh/m²/an
Émissions133 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 921 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 041 €/m² à Champigny-sur-Marne (344 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen232 390 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation175 315 – 205 805 €
Soit4 134 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 32 Av Pauline 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 66 m² | 277 500 € | 4 205 |
| 07/11/2025 | 4 Av Marguerite 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 90 m² | 369 000 € | 4 100 |
| 05/11/2025 | 13 Av Andree 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 68 m² | 310 000 € | 4 559 |
| 31/10/2025 | 22 Av De La Concorde 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 88 m² | 340 000 € | 3 864 |
| 30/10/2025 | 40 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 69 m² | 335 000 € | 4 855 |
| 14/10/2025 | 32 Av Marie 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 110 m² | 278 000 € | 2 527 |
| 23/09/2025 | 33 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 46 m² | 209 870 € | 4 562 |
| 19/09/2025 | 33 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 168 m² | 527 500 € | 3 140 |
| 18/09/2025 | 28 Av Jules Valles 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 50 m² | 367 000 € | 7 340 |
| 08/09/2025 | 14 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 40 m² | 240 000 € | 6 000 |
| 08/09/2025 | 14 Av De Beauregard 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 54 m² | 240 000 € | 4 444 |
| 22/07/2025 | 52 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 119 m² | 442 710 € | 3 720 |
| 11/07/2025 | 32 Av Pauline 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 62 m² | 271 400 € | 4 377 |
| 09/07/2025 | 40 Av Du Parc 94500 Champigny-sur-Marne | Appartement | 42 m² | 161 000 € | 3 833 |
| 03/07/2025 | 5 Av Jean Jacques Rousseau 94500 Champigny-sur-Marne | Maison | 35 m² | 173 000 € | 4 943 |