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10ter Avenue Gambetta 94600 Choisy-le-Roi

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2694E2395452P

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface26 m²
Construction1991
Consommation272 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé852 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
07/09/2026appartement025 m²CB20853
13/08/2026appartement026 m²EC32251
07/05/2026appartement041 m²DB24333
06/12/2025appartement043 m²EC31236

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 033 €/m² à Choisy-le-Roi (470 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 842 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation91 776 – 107 737 €
Soit3 912 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20252 B Av Du 25 Aout 1944 94320 ThiaisAppartement44 m²159 000 €3 614
30/12/20258 B Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement64 m²255 000 €3 984
22/12/20255 All Porte Du Levant 94320 ThiaisAppartement51 m²230 000 €4 510
17/12/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement53 m²138 000 €2 604
15/12/202513 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement41 m²200 000 €4 878
26/11/20258 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement109 m²266 000 €2 440
24/11/20251 Vc Des Allies 94600 Choisy-le-RoiAppartement127 m²311 800 €2 455
21/11/202562 Av De Versailles 94320 ThiaisAppartement55 m²391 000 €7 109
05/11/20255 Av Vingt Cinq Aout 1944 94600 Choisy-le-RoiAppartement121 m²218 280 €1 804
30/10/20256 Av Gambetta 94600 Choisy-le-RoiAppartement61 m²182 000 €2 984
24/10/20251 Av Rene Panhard 94320 ThiaisAppartement40 m²172 000 €4 300
23/10/20256 Av Leon Gourdault 94600 Choisy-le-RoiMaison106 m²310 000 €2 925
01/10/20252 All Porte Du Levant 94320 ThiaisAppartement33 m²164 000 €4 970
30/09/202512 Rue Rouget De Lisle 94600 Choisy-le-RoiAppartement54 m²80 000 €1 481
19/09/20257 Av General Leclerc 94600 Choisy-le-RoiAppartement73 m²265 100 €3 632