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7c Rue Carnot 94700 Maisons-Alfort

Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/09/2026 (il y a 18 j) · n° 2694E2389239Q

F énergie   D GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface35 m²
Constructionavant 1948
Consommation419 kWh/m²/an
Émissions50 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 314 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 914 €/m² à Maisons-Alfort (678 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen204 624 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation163 781 – 192 265 €
Soit5 145 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202525 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement19 m²83 000 €4 368
19/12/202519 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement47 m²280 000 €5 957
19/12/202519 Rue Marceau 94700 Maisons-AlfortAppartement66 m²435 000 €6 591
17/12/202524 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement39 m²209 000 €5 359
17/12/202518 Av Leon Blum 94700 Maisons-AlfortAppartement54 m²307 000 €5 685
10/12/202531 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement75 m²364 000 €4 853
05/12/202521 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement28 m²152 000 €5 429
05/12/20252 Rue Georges Gaume 94700 Maisons-AlfortAppartement61 m²351 000 €5 754
04/12/202561 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement98 m²590 000 €6 020
02/12/20254 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement39 m²260 000 €6 667
02/12/202540 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement37 m²196 500 €5 311
02/12/202537 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement60 m²402 000 €6 700
01/12/202530 Rue Carnot 94700 Maisons-AlfortAppartement41 m²277 000 €6 756
28/11/202521 Rue Victor Hugo 94700 Maisons-AlfortAppartement43 m²97 600 €2 270
25/11/202566 Av De La Republique 94700 Maisons-AlfortAppartement76 m²470 000 €6 184