Signal Vente

22 Rue de l'Abbe Gregoire 94290 Villeneuve-le-Roi

Maison · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 20 j)

G énergieC GESn° 2694E2385080R

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

75
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface61 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation555 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 656 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 302 €/m² à Villeneuve-le-Roi (127 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen263 282 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation198 620 – 233 163 €
Soit3 528 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/202513 Rue Kleber 94290 Villeneuve-le-RoiMaison144 m²300 000 €2 083
05/11/202518 Av Nikos Belloyanis 94290 Villeneuve-le-RoiMaison73 m²240 000 €3 288
14/10/20258 B Rue Pompadour 94290 Villeneuve-le-RoiMaison53 m²308 500 €5 821
12/09/202544 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison135 m²413 330 €3 062
09/09/202517 Rue Abbe Gregoire 94290 Villeneuve-le-RoiMaison85 m²429 750 €5 056
07/08/202530 Av Du Coteau 94290 Villeneuve-le-RoiMaison80 m²476 000 €5 950
21/07/202585 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement23 m²103 000 €4 478
17/07/202537 Rue Marcel Risser 94290 Villeneuve-le-RoiMaison99 m²290 000 €2 929
04/07/202542 Av Du Role 94290 Villeneuve-le-RoiMaison96 m²295 000 €3 073
27/06/202539 Av Parmentier 94290 Villeneuve-le-RoiMaison82 m²275 000 €3 354
24/06/202525 Rue Pompadour 94290 Villeneuve-le-RoiMaison48 m²135 000 €2 813
20/06/202542 Rue Gabriel Peri 94290 Villeneuve-le-RoiMaison105 m²355 000 €3 381
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement35 m²1 170 000 €33 429
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement31 m²1 170 000 €37 742
19/06/202591 Av Paul Painleve 94290 Villeneuve-le-RoiAppartement43 m²1 170 000 €27 209