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14 Residence des Gemeaux 94260 Fresnes

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2694E2378606R

D énergie   C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface50 m²
Construction1948-1974
Consommation238 kWh/m²/an
Émissions22 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 091 €/an
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeRéseau de Chauffage urbain
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 574 €/m² à Fresnes (294 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen179 415 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 110 – 187 955 €
Soit3 467 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202515 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement60 m²169 000 €2 817
26/11/20255 Rue De Montjean 94260 FresnesMaison79 m²395 000 €5 000
01/10/202513 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement60 m²212 600 €3 543
19/09/202519 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement63 m²212 000 €3 365
12/09/202517 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement72 m²207 000 €2 875
09/09/202515 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement50 m²175 000 €3 500
05/09/202513 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 AntonyAppartement71 m²354 000 €4 986
03/09/202516 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement50 m²177 000 €3 540
05/08/20252 Rue De Montjean 91320 WissousMaison105 m²348 300 €3 317
29/07/202512 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement61 m²220 000 €3 607
24/07/202516 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement61 m²190 265 €3 119
18/07/20259 All Philippe De Connaye 94260 FresnesMaison89 m²520 000 €5 843
26/06/202511 Rue Pierre Gilles De Gennes 92160 AntonyAppartement97 m²462 000 €4 763
25/06/20255 Res Des Gemeaux 94260 FresnesAppartement63 m²172 500 €2 738
03/06/20257 Rue Georges Charpak 92160 AntonyAppartement77 m²348 000 €4 519