Signal Vente

18 Rue Defforge 94600 Choisy-le-Roi

Maison · étage 0 · 94 m² · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 21 j)

E énergieE GESn° 2694E2367654L

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

71
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface94 m²
Construction1900
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation265 kWh/m²/an
Émissions58 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 631 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 4 665 €/m² à Choisy-le-Roi (92 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen438 510 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation371 155 – 435 704 €
Soit4 292 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement57 m²7 307 593 €128 203
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement28 m²7 307 593 €260 985
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement21 m²7 307 593 €347 981
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement22 m²7 307 593 €332 163
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202522 Av D Alfortville 94600 Choisy-le-RoiAppartement34 m²7 307 593 €214 929
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement20 m²7 307 593 €365 380
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement23 m²7 307 593 €317 721
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement19 m²7 307 593 €384 610
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement18 m²7 307 593 €405 977
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement30 m²7 307 593 €243 586
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement31 m²7 307 593 €235 729
19/12/202512 Av Docteur Charcot 94600 Choisy-le-RoiAppartement24 m²7 307 593 €304 483