7 Rue Alfred de Musset 94400 Vitry-sur-Seine
Appartement · étage 0 · DPE établi le 16/09/2026 (il y a 20 j) · n° 2694E2364942D
F énergie F GES
Score de vente 76/100 · Élevé
Surface45 m²
Construction1949
Consommation366 kWh/m²/an
Émissions80 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 804 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 4 338 €/m² à Vitry-sur-Seine (531 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen196 511 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 288 – 184 642 €
Soit3 774 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 95 000 € | 5 278 |
| 17/12/2025 | 8 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 115 000 € | 3 833 |
| 11/12/2025 | 27 Rue Parmentier 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 129 m² | 485 000 € | 3 760 |
| 06/11/2025 | 8 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 131 000 € | 4 367 |
| 10/10/2025 | 8 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 18 m² | 92 220 € | 5 123 |
| 26/09/2025 | 38 Rue Waldeck Rousseau 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 132 500 € | 4 907 |
| 29/08/2025 | 4 Rue Aime Cesaire 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 73 m² | 316 390 € | 4 334 |
| 22/08/2025 | 2 Rue Nobel 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 48 m² | 155 000 € | 3 229 |
| 06/08/2025 | 24 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 36 m² | 152 000 € | 4 222 |
| 02/07/2025 | 4 Av Anatole France 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 122 000 € | 3 486 |
| 05/06/2025 | 7 Rue Parmentier 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 30 m² | 130 000 € | 4 333 |
| 05/06/2025 | 7 Rue Parmentier 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 130 000 € | 4 643 |
| 20/05/2025 | 105 B Quai Jules Guesde 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 220 000 € | 4 400 |
| 20/05/2025 | 48 Rue Pasteur 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 12 m² | 92 000 € | 7 667 |
| 29/04/2025 | 2 Rue Edouard Vaillant 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 40 m² | 129 500 € | 3 238 |