38bis Rue Jean Moulin 94440 Villecresnes
Maison · étage 0 · DPE établi le 15/09/2026 (il y a 21 j) · n° 2694E2363128J
D énergie B GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface130 m²
Construction1974
Consommation232 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 483 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 886 €/m² à Villecresnes (101 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen505 180 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation450 823 – 529 227 €
Soit3 769 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 10 Rue Du Gue 94440 Villecresnes | Maison | 116 m² | 482 500 € | 4 159 |
| 22/12/2025 | 27 Rue Des Jonquilles 94440 Villecresnes | Maison | 111 m² | 402 500 € | 3 626 |
| 12/12/2025 | 12 Av De La Mairie 94440 Villecresnes | Maison | 92 m² | 330 000 € | 3 587 |
| 11/12/2025 | 6 Rue Des Jonquilles 94440 Villecresnes | Maison | 120 m² | 459 000 € | 3 825 |
| 17/11/2025 | 38 B Rue Du Mal Leclerc 94440 Villecresnes | Maison | 53 m² | 190 000 € | 3 585 |
| 17/11/2025 | 4 Rue Du Reveillon 94440 Villecresnes | Appartement | 82 m² | 297 500 € | 3 628 |
| 03/10/2025 | 14 Rue Du Gue 94440 Villecresnes | Maison | 141 m² | 485 000 € | 3 440 |
| 02/10/2025 | 9 Rue Du Reveillon 94440 Villecresnes | Appartement | 39 m² | 150 500 € | 3 859 |
| 11/07/2025 | 8 Av De La Gare 94440 Villecresnes | Maison | 52 m² | 176 000 € | 3 385 |
| 28/04/2025 | 5 Rue De L Hermine 94440 Villecresnes | Maison | 175 m² | 495 000 € | 2 829 |
| 08/04/2025 | 4 Rue Du Reveillon 94440 Villecresnes | Appartement | 64 m² | 235 000 € | 3 672 |
| 27/02/2025 | 4 Rue Du Reveillon 94440 Villecresnes | Appartement | 65 m² | 223 000 € | 3 431 |
| 25/02/2025 | 19 Rue Du Reveillon 94440 Villecresnes | Appartement | 40 m² | 172 000 € | 4 300 |
| 30/01/2025 | 30 Rue Jean Moulin 94440 Villecresnes | Maison | 59 m² | 347 600 € | 5 892 |
| 23/09/2024 | 11 Rue Du Reveillon 94440 Villecresnes | Appartement | 42 m² | 195 000 € | 4 643 |