Signal Vente

46 Avenue Pierre Sémard 94200 Ivry-sur-Seine

Appartement · étage 0 · 17 m² · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 23 j)

D énergieB GESn° 2694E2344041G

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le logement

Surface17 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation310 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé693 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Petite surface, souvent locative

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
03/09/2026appartement018 m²FC46448
16/09/2025appartement034 m²EB30136

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 480 €/m² à Ivry-sur-Seine (611 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen94 804 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation84 603 – 99 317 €
Soit5 316 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202589 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement25 m²129 937 €5 197
19/12/202515 Rue Christophe Colomb 94200 Ivry-sur-SeineAppartement36 m²220 000 €6 111
16/12/202545 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement23 m²160 000 €6 957
08/12/202574 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement27 m²140 000 €5 185
08/12/202574 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement32 m²140 000 €4 375
08/12/20254 Av Pierre Semard 94200 Ivry-sur-SeineAppartement24 m²138 000 €5 750
02/12/202518 Rue Marceau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement40 m²360 000 €9 000
02/12/202518 Rue Marceau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement31 m²360 000 €11 613
25/11/202583 Rue Victor Hugo 94200 Ivry-sur-SeineAppartement27 m²155 000 €5 741
21/11/20254 Rue Paul Mazy 94200 Ivry-sur-SeineAppartement21 m²108 000 €5 143
21/11/202525 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineMaison33 m²109 688 €3 324
21/11/202525 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineMaison45 m²109 688 €2 438
19/11/202570 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement51 m²240 000 €4 706
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement26 m²969 925 €37 305
17/11/202510 Rue Mirabeau 94200 Ivry-sur-SeineAppartement14 m²969 925 €69 280