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43 Rue Charles Silvestri 94300 Vincennes

Appartement · étage 3 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2694E2343540Z

D énergie   B GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface39 m²
Constructionavant 1948
Consommation196 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 086 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
28/09/2026appartement027 m²CA14653
15/09/2026appartement029 m²DB20953
14/09/2026appartement563 m²FF34068
02/08/2026appartement056 m²EE26451
22/05/2026appartement235 m²DB19133
01/05/2026appartement023 m²EC33339
30/03/2026appartement0123 m²DD21228
25/09/2025appartement329 m²DB22736
21/08/2025appartement2123 m²DD20336

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 8 835 €/m² à Vincennes (973 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen341 915 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation305 124 – 358 190 €
Soit8 570 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259 Rue Du Commandant Mowat 94300 VincennesAppartement38 m²295 000 €7 763
30/12/202510 Rue Nicolas Faltot 93100 MontreuilMaison60 m²1 081 500 €18 025
29/12/202585 Rue De La Solidarite 93100 MontreuilAppartement52 m²233 000 €4 481
23/12/202538 Rue Leroyer 94300 VincennesMaison211 m²2 274 800 €10 781
22/12/202544 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement68 m²457 000 €6 721
19/12/202559 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement37 m²130 000 €3 514
18/12/202549 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement28 m²190 000 €6 786
18/12/202530 B Rue De La Liberte 94300 VincennesAppartement46 m²387 500 €8 424
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement130 m²1 315 600 €10 120
18/12/202555 Bd De La Liberation 94300 VincennesAppartement82 m²1 315 600 €16 044
18/12/202582 Rue Diderot 94300 VincennesAppartement23 m²159 000 €6 913
17/12/202511 Rue Leroyer 94300 VincennesAppartement42 m²358 000 €8 524
16/12/202568 Rue De La Jarry 94300 VincennesAppartement32 m²219 500 €6 859
16/12/202521 Rue Des Platrieres 93100 MontreuilAppartement26 m²170 000 €6 538
15/12/202555 Rue Desgranges 93100 MontreuilAppartement55 m²330 000 €6 000