16 Rue Eugène Varlin 94400 Vitry-sur-Seine
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/09/2026 (il y a 22 j) · n° 2694E2341207G
G énergie G GES
Score de vente 82/100 · Élevé
Surface62 m²
Constructionavant 1948
Consommation535 kWh/m²/an
Émissions170 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 967 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 5 639 €/m² à Vitry-sur-Seine (180 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen351 310 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation265 028 – 311 120 €
Soit4 624 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 40 Rue Marie Sorin Defresne 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 28 m² | 150 000 € | 5 357 |
| 12/12/2025 | 78 Rue De La Concorde 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 44 m² | 243 000 € | 5 523 |
| 07/11/2025 | 1 Rue Nymphes 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 35 m² | 350 000 € | 10 000 |
| 07/11/2025 | 1 Rue Nymphes 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 27 m² | 350 000 € | 12 963 |
| 07/11/2025 | 1 Rue Nymphes 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 50 m² | 350 000 € | 7 000 |
| 05/11/2025 | 23 Bd Stalingrad 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 67 m² | 300 000 € | 4 478 |
| 31/10/2025 | 36 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 110 240 € | 4 410 |
| 21/10/2025 | 78 Rue De La Concorde 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 88 m² | 453 988 € | 5 159 |
| 20/10/2025 | 31 Rue Des Blancs Murs 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 48 m² | 506 000 € | 10 542 |
| 09/09/2025 | 98 Bd Stalingrad 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 95 m² | 450 000 € | 4 737 |
| 25/08/2025 | 18 Rue Chaptal 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 91 m² | 475 000 € | 5 220 |
| 22/08/2025 | 36 Rue Jules Lagaisse 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 25 m² | 145 000 € | 5 800 |
| 22/07/2025 | 49 Rue Marie Sorin Defresne 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 66 m² | 225 000 € | 3 409 |
| 27/06/2025 | 46 Rue Champollion 94400 Vitry-sur-Seine | Maison | 118 m² | 528 000 € | 4 475 |
| 26/06/2025 | 15 Rue Germain Pinson 94400 Vitry-sur-Seine | Appartement | 56 m² | 250 000 € | 4 464 |